Woningsplitsing in Zutphen – bouwkundige uitwerking van boven- en benedenwoning
Voor een bestaande woning in Zutphen is een woningsplitsing uitgewerkt naar twee zelfstandige wooneenheden: een bovenwoning en een benedenwoning.
Het project richtte zich op het optimaal benutten van de bestaande woning binnen de geldende bouwkundige en regelgevingstechnische randvoorwaarden.
De woning is volledig opnieuw ingedeeld met aandacht voor woonkwaliteit, daglicht, geluid en brandveiligheid.
Projectdoel
Het doel van dit project was het realiseren van twee volwaardige woningen binnen één bestaand gebouw, zonder de karakteristieke structuur van de woning te verliezen.
Belangrijke uitgangspunten:
-
optimale benutting van bestaande ruimte
-
voldoen aan regelgeving en vergunningseisen
-
creëren van twee zelfstandige woonfuncties
-
behoud van woonkwaliteit
Analyse & aanpak
De bestaande woning is bouwkundig geanalyseerd om te bepalen hoe een splitsing technisch en functioneel mogelijk is.
Op basis hiervan is een nieuwe indeling ontwikkeld waarbij de woning logisch is opgedeeld in twee afzonderlijke woonlagen.
Er is specifiek gekeken naar:
-
brandveiligheid
-
daglichttoetreding
-
geluidsscheiding
-
toegangsstructuur
Oplossing
De woning is heringedeeld naar twee zelfstandige eenheden:
-
een benedenwoning met eigen voorzieningen
-
een bovenwoning met aparte toegang en indeling
De bouwkundige opzet is afgestemd op de eisen voor vergunningsaanvraag en uitvoerbaarheid.
Resultaat
Het resultaat is een efficiënte en realistische woningsplitsing binnen de bestaande bebouwing.
De woning is nu:
-
functioneel verdeeld in twee wooneenheden
-
geschikt voor verhuur of dubbele bewoning
-
bouwkundig afgestemd op regelgeving
-
efficiënt benut binnen bestaande structuur
Toepassing
Deze aanpak is geschikt voor:
-
investeerders in vastgoed
-
particuliere woningeigenaren
-
ontwikkelaars
-
verhuurders die meer rendement uit bestaande woningen willen halen
Dienstverband
Dit project maakt onderdeel uit van bouwkundige uitwerkingen voor woningoptimalisatie en transformatie binnen Bouwplanstudio.
Bekijk ook:
Woningsplitsing realiseren of onderzoeken?
Wilt u weten of uw woning geschikt is voor splitsing?
Neem contact op voor een bouwkundige analyse en uitwerking.